A vendre de particulier à particulier
Ancien moulin XIXe implanté au calme, au coeur d'un parc verdoyant
à Honfleur, en Normandie, à proximité immédiate du littoral

maison honfleur normandie

lesitedemamaison.com
A  Honfleur,
sur la Côte Fleurie (Calvados), en région Normandie...
Propriété située dans un environnement paisible et verdoyant, sans aucune nuisance, à quelques minutes du centre historique de Honfleur, de toutes ses commodités et de la mer.
Précédemment organisée autour d'une activité de chambres d'hôtes de charme, la maison - d'une surface habitable de 460 m² organisée sur 4 niveaux - comprend de lumineux volumes, avec notamment de belles pièces de vie au rez-de-chaussée et 6 chambres (chacune avec salle de bains privative) dans les étages.
Elle est implantée au coeur d'un vaste parc clos, arboré et entretenu (légèrement vallonné) de 15.000 m², au sein duquel coule une rivière naturelle ("la Claire") avec un petit bois.
Atelier d'artiste / Garage / Remise / Ancienne écurie (à restaurer).
Une propriété dans un état impeccable, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, sans être isolée, à proximité d'un littoral distrayant.
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Surface habitable totale de la propriété
(Hors garage et dépendances)

Rez-de-chaussée : 163,90 m²
Etage 1 : 119,59 m²
Etage 2 : 107,08 m²
Etage 3 : 67,80 m²
458,37 m²
Rez-de-chaussée
163,90 m²
Vaste pièce à vivre (salle à manger + salon avec cheminée)
70,00 m²
... avec mezzanine
14,50 m²
Cuisine séparée, aménagée et équipée 18,25 m²
Bureau 19,75 m²
Atelier d'artiste 15,65 m²
Buanderie 20,20 m²
Placard 1,68 m²
WC séparé 3,87 m²
Etage 1
119,59 m²
Chambre 1 avec dressing
31,00 m²
... avec sa salle de bains contiguë (douche / baignoire / WC) 9,50 m²
Chambre 2 20,30 m²
... avec sa salle de bains contiguë (douche / baignoire) 12,45 m²
WC séparé avec placard 7,65 m²
Couloir 4,16 m²
Grenier aménagé 34,53 m²
Etage 2
107,08 m²
Chambre 3
26,36 m²
... avec sa salle de bains contiguë (baignoire / WC) 4,73 m²
Salle de douche 2,93 m²
Placard 1,83 m²
Chambre 4 32,58 m²
... avec sa salle de bains contiguë (avec baignoire) 4,50 m²
WC séparé 1,85 m²
Chambre 5 16,22 m²
... avec sa salle de bains contiguë (baignoire / WC) 7,18 m²
Palier + placard + WC séparé 8,90 m²
Etage 3
67,80 m²
Chambre 6
53,07 m²
... avec sa salle de bains contiguë (douche / baignoire) 12,27 m²
WC séparé 2,46 m²
Autres surfaces

Garage
16,50 m²
Remise 6,00 m²
Ancienne écurie à restaurer (à l'entrée de la propriété) 60,00 m²
Parc clos, arboré et entretenu (légèrement vallonné) au sein duquel coule une rivière naturelle ("la Claire") avec un petit bois
"Certains jours de petits chevreuils viennent s'y promener"
15.000,00 m²
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Honfleur, charmante petite commune portuaire de Normandie est située sur la rive sud de l'estuaire de la Seine, en face du Havre, tout près du débouché du pont de Normandie.
La propriété est implantée à 2 minutes du vieux bassin de Honfleur, en bas de la côte d'Equemauville dans un secteur calme et reposant, à proximité de toutes les commodités.
Honfleur
Honfleur
Une situation dans un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités
La propriété est implantée dans un havre de verdure, au calme sans être isolée, à quelques minutes (1,3 km) du centre historique de Honfleur, et de toutes ses commodités.
Haut-lieu du tourisme normand, Honfleur a su préserver les témoins de son riche passé historique qui en font aujourd'hui l'une des villes les plus visitées de France. Une renommée internationale qu'elle doit, en partie, à l'authenticité et au charme de ses rues pavées, ses façades à colombages, ses petites boutiques, ses hôtels de charme et ses restaurants typiques, mais aussi à la diversité de ses monuments et à la richesse de son patrimoine culturel et artistique.
Ecoles maternelles, primaires, collèges et lycées présents sur la commune. A proximité des métropoles de Caen, Le Havre, Rouen, et de leurs universités.
Centre médical à 500 m de la maison.
La propriété est située à 7 km de l'aéroport de Deauville (pour Londres notamment) et de l'autoroute A13, à 2 heures de Paris et à 1 heure de Caen et des plages du débarquement / A 25 minutes des ferries du Havre et à 45 minutes de ceux de Ouistreham.

Les longues plages de sable fin propices au farniente font en outre le bonheur des amateurs de balades vivifiantes ou de promenades à cheval, avec également le bois du Breuil (à 2 km de la propriété), vaste ensemble forestier de 120 hectares.
Deauville
La plage de Deauville
A moins de 30 minutes de la prestigieuse station balnéaire de Deauville
La Côte Fleurie et ses prestigieuses stations balnéaires sont également rapidement accessibles depuis la propriété. De Honfleur à Cabourg, elle offre, sur une quarantaine de kilomètres, une succession de plages de sable, de falaises et de charmantes stations - très prisées - comme Deauville, Trouville-sur-Mer, Cabourg, Houlgate ou encore Villers-sur-Mer.
La station balnéaire de Deauville est implantée en bord de mer, à 16 km au sud-ouest de Honfleur.
La commune est située à l'embouchure de la Touques qui la sépare de Trouville-sur-Mer, et s'étend en partie le long du fleuve.
Deauville est considérée, avec son casino, ses palaces, ses villas classées, ses champs de courses, ses ports de plaisance, son palais des congrès, son Festival du cinéma américain, ses golfs, ses discothèques, sa plage réputée - avec notamment ses "planches" et ses parasols multicolores - comme l'une des plus prestigieuses stations balnéaire de France.
Elle attire chaque année des milliers de touristes, et sa réputation de station de luxe lui vaut d'être fréquentée régulièrement par de nombreuses célébrités du cinéma, de la musique, de la télévision, de la mode, et du monde économique et politique.
L'image de Deauville, c'est bien sûr aussi celle du monde équestre, des courses et des haras qui attirent aussi bien les passionnés que les profanes.
Etretat
Les falaises d'Etretat
Dans une région à forte identité et aux multiples contrastes
Terre d'histoire, de culture et de traditions, la Normandie offre aux visiteurs en quête d'authenticité et de beautés naturelles de nombreux attraits, en passant notamment par la fameuse baie du Mont-Saint-Michel, les méandres de la vallée de la Seine, la Suisse normande ou encore les marais du Cotentin et du Bessin.  
La Normandie, c'est aussi une plongée dans l'histoire de la Seconde Guerre mondiale à travers les plages du Débarquement, la pointe du Hoc, le Mémorial de Caen et les multiples musées consacrés à cette période.  
Des lieux pleins de charme comme Étretat, Fécamp ou Honfleur - qui ont tant séduit les impressionnistes au XIXème siècle - ou encore les stations chics de Deauville et de Bagnoles-de-l'Orne, les magnifiques jardins de Monet, les charmants villages de Saint-Céneri-le-Gérei et de Barfleur, l'élégant château de Carrouges, constituent également d'autres pôles d'intérêt majeurs.
Points forts de la propriété :
  • Environnement privilégié (calme et nature) au sein d'un parc verdoyant
  • Grands espaces / Maison très lumineuse
  • Chacune des 6 chambres dispose d'une salle de bains privative
  • A proximité immédiate des plages et de la mer
  • Région à fort potentiel touristique / Site résidentiel classé
  • Compte tenu de son organisation actuelle (avec notamment des chambres équipées de salles de bains), de son implantation dans un environnement particulièrement agréable et des nombreux pôles d'intérêt de la région, la propriété se prête parfaitement à la poursuite de son activité de maison d'hôte
Année de construction :
1900
Montant de la dernière taxe foncière :
6.647 euros
Type de chauffage :
Chauffage au fuel (installation neuve)
Diagnostics de Performance :
DPE
GES
1.625.000 euros
Contact :
Gérard Dardol
Telephone 1
06 30 06 30 37
Telephone 2
02 31 14 68 37
(laisser message en cas d'absence)
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